届出一覧から
逆引きする

「逆引き」
という発想

前のレッスンの「管理会社にアタックする」を、もっと賢くやる方法です。

未経験さん民泊に理解のある不動産会社って、どうやって見分ければいいんですか？
片っ端から電話するしかないのでしょうか…？

ミライネコそこで「逆引き」だにゃ！
民泊は届け出が必要で、その「届出一覧」を自治体が公開していることが多いんだ。
つまり「このエリアで、すでに誰が民泊をやっているか」が見られるんだよ。

未経験さんえっ、すでに営業している民泊の一覧が見られるんですか…？
それって、すごいヒントですね！

ミライネコその通り！
その一覧に出てくる管理会社や届出者は、その地域で実際に民泊を回している＝民泊に理解があるってこと。
そこに連絡すれば、ゼロから探すより何倍も早い。
これが逆引きだにゃ！

ふつうは「物件 → 会社」と探しますが、逆引きは「答え（既存の民泊）→ そこを支える会社」とたどります。やる人が少ないぶん、差がつくワザです。

逆引きの
仕組み

具体的な
やり方

1. 候補エリアの「届出一覧」を探す

   「（自治体名）住宅宿泊事業 届出 一覧」などで検索します。多くの自治体が、届出のあった住宅の情報を公開しています（公開の範囲や形式は自治体差あり）。

2. 候補エリアに絞って、件数を眺める

   そのエリアに民泊がたくさんあれば、需要と前例がある証拠。逆に極端に少なければ、Lv2-2で見た条例が厳しい可能性も。件数そのものが、エリアのヒントになります。

3. 管理会社・届出者の名前を拾う

   一覧に管理会社や届出者の情報があれば、そこをメモ。同じ会社が何件も手がけていれば、その地域の"民泊に強い会社"です。

4. 連絡して、物件を相談する

   「このエリアで民泊を始めたい」と相談します。すでに民泊を回している会社なら、手続きにも慣れていて話が早い。仲介手数料の節約につながることもあります。

やってみよう：
届出一覧を逆引き

やることは3つ。上から順番にやってみよう🐾

民泊用の物件を探しています。
自治体が公開している「住宅宿泊事業の届出一覧」を見ています。

（ここに一覧の内容を貼り付け、または内容を説明）

この中から、〇〇エリアにある届出を抜き出し、
「管理会社・届出者」ごとに件数をまとめて、
連絡してみる優先順位を付けてください。
件数が多い会社＝そのエリアに強い、という観点でお願いします。
連絡時の相談メッセージのひな型も1つ作ってください。

民泊の「届出住宅一覧」から、管理会社を逆引きして
物件を探したいです。一覧の探し方と、見るべきポイントを教えて。

公開情報の扱いには配慮しつつ、「自分が連絡する先を絞る」目的で使おう。最後は自分の目でも確認を。

AIを学べば、これを自分のPCの中でできます。長い一覧を一瞬で整理し、優先順位まで付けられる。その力は AIエージェントコース で身につきます🐾

やってみよう：
管理会社リスト

やることは3つ。上から順番にやってみよう🐾

今日やったこと

この2つができたらクリア！まだのものは「スキップ」でもOK、あとで戻れば大丈夫だよ。

2つチェックすると「次へ」が押せるよ。逆引きができる人は、もう初心者じゃないね🐾