レンタルスペース
で空室を稼ぎに

泊めない日って、
ただの空室じゃない？

「180日の残りがもったいない」——そのモヤモヤを、会話でほぐしておきます。

未経験さん民泊新法だと年180日までですよね。
残りの日や、予約が入らない空室は、ただ寝かせておくしかないんですか…？もったいなくて。

ミライネコそこに気づいたのは大きいにゃ！
じつは、泊めない日でも「部屋を時間・日で貸す」レンタルスペースという手があるんだ。
とくに古民家は、撮影スタジオ（コスプレ・TV・雑誌）として人気で、1日5万円みたいな値づけも珍しくないよ。月に10件入れば、それだけで50万のイメージ。

未経験さんえっ、撮影スタジオ！？
でも、誰がどこから借りに来るんですか？パーティーで使われて部屋がボロボロ…とか怖いです。

ミライネコそこがポイント。パーティー系は汚れ・騒音・近隣トラブルが多くてレッドオーシャンだから、ここではおすすめしないにゃ。
狙うのは「BtoB（法人の撮影）」か「趣味の界隈（コスプレ・カメラマン）」。お金を惜しまず、部屋も丁寧に使ってくれる人たちだよ。
借りに来る場所＝掲載するプラットフォームもちゃんとあるから、今日はそこも整理しよう。
※ただし手数料や掲載先、地域ごとの需要は変わるから、最後は必ず最新を確認だよ。

レンタルスペースは「空室を別の稼ぎに変える」多角化。カギは2つ——①どこに載せるか（掲載先と手数料）／②誰を狙うか（パーティーでなくBtoB・趣味界隈）。次のページで全体像を見ていきましょう。

撮影スタジオで稼ぐ
「数字」と「載せ場所」

今日の主役。どれくらい稼げて、どこに載せるかを1枚で押さえます。

どこに載せる？（掲載先と手数料）

横に読めば、手数料の重さと使い分けがひと目で分かります。

考え方はシンプル。最初は手数料を払ってでも大手（スペースマーケット・インスタベース）で露出を取る → 慣れてきたら無料の掲載先（東京ロケーションボックス・リベシティ・自社サイト）に客を流して利益を残す。手数料30〜35%は重いので、「指名・リピーターは無料ルートへ」が王道です。

⚠️ 注意※手数料率・掲載先は変わります（各プラットフォームの最新の料金・規約を必ず確認してください）。また撮影スタジオの需要には地域差があり、都市部と地方では事情が異なります。このレッスンの数字・掲載先はあくまで目安です。実際に動くときは最新の公式情報で確認を。

始めるときの
3つの要点

「やってみたい」と思ったら、ここだけ押さえれば転びにくいという3点です。

迷ったら出発点はシンプル。「狙う界隈をひとつに絞る → その人が探す言葉で掲載文を書く → 大手に載せて反応を見る」。最初から完璧を目指さず、1件取れたら掲載文を磨いていく——これが多くの先輩オーナーの進め方です。

やってみよう：
掲載文をAIで作る

やることは3つ。上から順番にやってみよう🐾

あなたはレンタルスペース（撮影スタジオ）の集客にくわしいアシスタントです。
私の古民家を、宿泊の空いている日に「撮影スタジオ」として貸し出したいです。
パーティー利用ではなく、BtoB（法人の撮影）か趣味の界隈（コスプレ・カメラマン）を狙います。

【私の物件】
・タイプ：古民家／和室〇畳・縁側・庭・古い建具 など
・エリア：〇〇県〇〇市（最寄り駅・雰囲気も補足）
・使える設備：電源・控え/更衣スペース・駐車場 など
・狙う界隈：法人の撮影／コスプレ／雑誌・TVロケ など（1つ選ぶ）

次の3つを作ってください。
1. 掲載文（スペースマーケット等に載せる紹介文）：狙う界隈の人が検索する言葉を入れ、
   「他では撮れない世界観」が伝わるように。料金・利用条件・原状回復のお願いも箇条書きで。
2. BtoB営業メール文：撮影会社・制作会社向けに、ロケ地として使ってもらう短い営業文。
3. 注意書きテンプレ：撮影OKの範囲・延長料金・禁止事項を、角が立たない言い回しで。
※断定しすぎず、手数料や条件は「各プラットフォーム・自治体で要確認」と添えてください。

古民家を「撮影スタジオ」として貸したいです（パーティーでなく、法人撮影かコスプレ界隈を狙う）。
スペースマーケットなどに載せる「掲載文」と、撮影会社向けの「BtoB営業メール」を、
初心者向けにやさしく作ってください。料金や利用条件、原状回復のお願いも入れたいです。

AIが作る文は「叩き台」。自分の部屋の魅力や、狙う界隈の空気に合わせて手を入れよう。手数料・掲載条件は各プラットフォーム、民泊との併用可否は自治体で必ず確認を（AIは古い情報を混ぜることがあるよ）。

AIを学べば、これを自分のPCの中でできます。掲載先ごと・界隈ごとに、掲載文も営業文も何パターンでも一瞬。その「AIを自分の道具にする力」は AIエージェントコース で身につきます🐾

💡 まず狙う界隈を決める

掲載先と数字をふまえて、狙いの絞り方と、始める前の確認を整理しておきましょう。

今日やったこと

この2つができたらクリア！まだのものは「スキップ」でもOK、あとで戻れば大丈夫だよ。

2つチェックすると「次へ」が押せるよ。泊めない日も、部屋に稼がせる発想が手に入ったね——多角化のはじめの一歩だ🐾